📚A documentação básica de todo empreendimento se divide em três categorias:
📘1. Documentação Técnica:
📙2. Documentação Administrativa e;
📗3. Documentação de Manutenção.
Vamos conhecer cada um delas…
📘DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA:
- Projeto Arquitetônico;
- Memorial descritivo dos Sistemas Construtivos;
- Projeto de Fundações e Estruturas;
- Projeto de Instalações (elétricas, hidráulicas, etc.);
- Projeto de Impermeabilização;
- Projeto de Revestimentos e Pintura;
- Projeto de Paisagismo, entre outros.
📙DOCUMENTAÇÃO ADMINISTRATIVA:
- Convenção do Condomínio (constituição);
- Regimento Interno (normas de conduta);
- Registro na concessionária de saneamento;
- Registro na concessionária de energia;
- Registro na concessionária de gás;
- Alvará de Funcionamento;
- Habite-se;
- IPTU;
- E muitos outros…
📗DOCUMENTAÇÃO de MANUTENÇÃO:
- Laudo de inspeção de Recebimento de Obra;
- Manual de O&M – NBR 14037;
- Plano de Contingência;
- Plano de Emergência contra Incêndio – NBR 15.219;
- Plano de Manutenção – NBR 5674;
- Relatório de Inspeção Anual de Elevadores (RIA);
- Relatório de Inspeção Anual do SPDA – NBR 5419;
- Certificados de Proteção Contra Incêndios – AVCB;
- Certificado de limpeza dos reservatórios – RE nº 9 – ANVISA;
- Certificado de estanqueidade do sistema de gás;
- Relatórios de acompanhamento da manutenção;
- Pastas de Contratos de Manutenção;
- Registros de Obras do Condomínio;
- Registro de Obras das Unidades Autônomas – NBR 16.280.
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É papel do gestor operacional ARMAZENAR, ATUALIZAR e DISPONIBILIZAR para a comunidade toda essa documentação. Fácil, né? 🤯
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E me conte aqui os documentos que esqueci de citar.
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